le célèbre coucher soleil de Nosy Be Explorez un paradis tropical où culture, nature, et aventure se rencontrent. Nosy Be, située au nord-ouest de Madagascar, est une destination incontournable pour les amoureux de la nature, les passionnés de culture malgache, et ceux qui cherchent à se déconnecter et à se ressourcer. Découvrir Nosy Be vous transportera dans un monde d’émerveillement naturel et culturel.

Ce site a été réalisé par un photographe avec et fasciné par Nosy Be depuis 1996 !

« Découvrez Nosy Be : Activités, Hébergements et Plus Encore ! »

Découvrir Nosy Be

Villa à louer à Nosy Be Ambatoloaka

Découvrir Nosy Be

Un aperçu des paysages, des plages, et des sites naturels incontournables.

Commencez votre visite par l'une des plus belles île au monde Nosy Iranja.

Pirogue madagascar Nosy Be

Culture Malgache

Plongez dans les traditions, les coutumes, et l’histoire de Nosy Be.

Découvrez un sport ancestral de Madagascar Le Moraingy à Madagascar.

Tortue à Nosy Be

Faune et Flore

Rencontrez les espèces endémiques et découvrez la richesse naturelle de l’île.

Découvrez l'arbre mythique de Madagascar L'arbre du voyageur.

Sélectionnez le menu pour accéder aux îles Mitsio, Tanikely, Nosy Komba, Nosy Iranja, Nosy Sakatia, Nosy Faly et les Radama !
Commencez par découvrir Nosy Iranja

Archipel de Nosy Be

Comment accéder aux îles alentours de Nosy Be en 2025 ?
Que faire ? Où se loger ?
Découvrez les histoires, contes et légendes Malgache…

Questions fréquentes à Nosy Be

Comment échanger Ariary Euro ?

Où échanger des euros en ariary à Nosy Be ?

La monnaie locale est l’ariary (MGA). Les euros sont faciles à échanger à Nosy Be, notamment dans les banques, les bureaux de change ou certains hôtels agréés.

Changer à l’arrivée

À l’aéroport de Nosy Be, un guichet permet de faire du change dès l’arrivée, mais les taux peuvent être légèrement moins avantageux que dans le centre-ville.

Changer dans les banques locales

Les banques comme BNI Madagascar ou Bank of Africa proposent le change euro-ariary avec un reçu officiel. Pense à te munir de ton passeport pour toute opération.

Eviter le change informel

Bien que certains particuliers proposent du change dans la rue ou sur les marchés, cela est risqué et non recommandé. Les taux peuvent paraître avantageux, mais les risques de faux billets ou d’arnaque sont réels.

Taux de change

Le taux de change varie selon les périodes. Il est recommandé de consulter un taux de référence à jour avant de changer de grosses sommes. Tu peux aussi retirer de l’argent directement en ariary aux distributeurs automatiques (DAB), avec une carte Visa ou Mastercard.

Les autres internautes ont aussi consulté la liste complète des questions fréquentes sur Nosy Be.

Comment devenir propriétaire à Nosy Be ?

Illustration représentant Nosy Be avec maison et palmier – thématique investissement

Est-il possible de devenir propriétaire à Nosy Be quand on est étranger ?

Oui, il est tout à fait possible d’investir à Nosy Be en tant qu’étranger. Il existe deux options principales : passer par une société malgache ou obtenir un bail emphytéotique de 99 ans.

Créer une société pour acheter

La méthode la plus sécurisée est de créer une société de droit malgache (SARL ou SA). C’est cette société qui détient le terrain ou le bien immobilier. Vous en êtes l’associé unique ou majoritaire, ce qui vous donne le contrôle total. C’est la solution utilisée par la plupart des investisseurs étrangers.

Le bail emphytéotique

Le bail emphytéotique est un contrat notarié de longue durée (jusqu’à 99 ans) vous permettant d’exploiter un terrain ou un bien comme si vous en étiez propriétaire. Il est renouvelable et transmissible. C’est une alternative fiable, prévue par la législation malgache.

Qu’en est-il des titres fonciers ?

À Madagascar, il est crucial d’acheter uniquement des terrains titrés, pour éviter tout litige. Le titre foncier est un gage de sécurité juridique. Toutes les opérations sérieuses passent par un notaire local qui vérifie la validité des documents.

Un accompagnement local est recommandé

Pour éviter les erreurs, il est conseillé de vous entourer de professionnels : notaire, juriste, promoteur fiable. Certains interlocuteurs sur place peuvent vous accompagner de A à Z dans les démarches.

Consultez notre liste des biens titrés en vente à Nosy Be

Vous avez d’autres questions ? Découvrez notre FAQ complète sur l’immobilier à Nosy Be.

Mise à jour en juillet 2025

Quels sont les avantages d’investir en immobilier à Nosy Be ?

Illustration représentant Nosy Be avec maison et palmier – thématique investissement

Pourquoi investir dans l’immobilier à Nosy Be ?

Nosy Be attire de plus en plus d’investisseurs grâce à son potentiel touristique, sa stabilité et ses prix encore accessibles. C’est une destination en pleine croissance, avec des perspectives solides à moyen et long terme.

Un marché en développement

Le marché immobilier de Nosy Be est encore jeune comparé à d’autres zones tropicales, ce qui signifie que les prix restent compétitifs. Le retour sur investissement peut être intéressant, notamment via la location saisonnière ou les valorisations foncières à venir.

Une demande touristique croissante en 2025

Nosy Be bénéficie d’un flux touristique régulier, avec une clientèle internationale en quête d’expériences haut de gamme. Cela favorise les projets de villas en bord de mer, d’hébergements de charme ou de locations avec services.

Des avantages fiscaux et administratifs

La fiscalité locale est légère comparée à la France. La taxe foncière est faible, et il n’y a pas d’impôt sur la fortune. L’achat via un bail emphytéotique ou une société malgache permet de sécuriser l’investissement.

Investir tout en profitant

Beaucoup d’acheteurs combinent investissement et usage personnel. Une villa peut être louée une partie de l’année, et réservée pour les vacances en famille ou entre amis.

Vous pouvez consulter la liste des biens à vendre sur Nosy Be en juillet 2025.

Vous avez d’autres questions ? Découvrez notre FAQ complète sur l’immobilier à Nosy Be.

Bonjour en malgache

Comment dire bonjour en malgache ?

Pour dire bonjour en malgache, deux expressions principales sont utilisées : Salama et Manao ahoana.

Prononciation

Salama se prononce « salam’ » et Manao ahoana se prononce « manaoun ». Les deux formes sont courantes, polies et bien acceptées dans toutes les régions de Madagascar.

Quand utiliser chaque formule ?

Salama est plus direct et souvent utilisé dans les échanges rapides. Manao ahoana est un peu plus formel et peut être suivi de « tompoko » pour plus de respect : « Manao ahoana tompoko ».

Un mot apprécié des locaux

Dire bonjour en malgache est une très bonne manière de commencer un échange. Même avec un accent, l’effort est toujours salué, surtout en dehors des zones très touristiques.

Les autres internautes ont aussi consulté la liste complète des questions fréquentes sur Nosy Be.

5 expressions utiles en malgache

Bonjour : « Salama » ou « Manao ahoana » – prononcer : « Salam’ « ou « Manaoun »

Merci : « Misaotra » prononcer « m’sotche »

Combien ça coûte ? « Ohatrinona? » prononcer « Otchin »

Je n’ai pas d’argent : « Tsisy Vola » prononcer « Tiss voul »

Au revoir : « Veloma » prononcer « Veloume »

Bonus :

Je t’aime :  « Tiako ianao » prononcer : « Tikanao »

Accédez à notre traducteur  Malagasy Sakalava complet !  3500 mots ont été traduits en Sakalava (prononcer Sakalave) par un passionné.
Tapez un nom dans le champ de recherche et c’est partit !  Dictionnaire malgache

Activités de Nosy Be

ile de Nosy Be

Aventures & loisirs

À la recherche d'un souvenir inoubliable ? Louez ce boutre à partir de 8 personnes

la peche au gros à Nosy Be

La pêche au gros

À partir de Nosy Be, organisez votre sortie pêche gagnante !

bijouterie saphir etoile à Nosy Be

Commerces de Nosy Be

Ne revenez pas sans un saphir étoilé, visitez la bijouterie Le Tamarin à Nosy Be

Accédez à partir d’ici  aux activités de Nosy Be qui disposent d’une visite virtuelle 360 !

Hébergements Nosy Be

Villa pied dans l'eau

Notre coup de ! Villa pieds dans l'eau Ambatoloaka Nosy Be

Chambre à Nosy Be

Plusieurs chambres à quelques mètres du centre d'Ambatoloaka

Lodge Nosy Sakatia

Nouveau ! Lodge sur une des plus belles plages de Nosy Be !

Hôtel Ambatoloaka

Visitez en 360 l'hôtel La Bombonera à Nosy Be

Accédez à partir d’ici  aux à la liste des hébergements de Nosy Be qui disposent d’une visite virtuelle 360 !

Immobilier Nosy Be – Vente terrains ici !

Devenir propriétaire

Découvrez comment accéder à la propriété à Nosy Be

Annonces Immobilières

Découvrez les biens disponibles à la vente dans la région de Nosy Be

Accédez à partir d’ici  aux annonces immobilières de Nosy Be qui disposent d’une visite virtuelle 360 !

Start typing and press Enter to search