Maison à vendre par particulier à Nosy Be 
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Pourquoi s’installer à Madagascar
Les avantages de s’installer à Nosy Be
- La langue française est largement comprise et parlée par la population ;
- Population locale chaleureuse et conviviale ;
- Coût de la vie abordable pour un confort optimal ;
- Cadre de vie exceptionnel alliant beauté naturelle et opportunités uniques ;
- Climat tropical agréable toute l’année ;
- Plages de sable blanc, eaux turquoise et végétation luxuriante ;
- Diversité d’activités : détente, nature, aventure (parcs nationaux, récifs coralliens, faune marine) ;
- Potentiel économique croissant dans le tourisme et l’immobilier ;
- Potentiel d’investissement important ;
- Idéal pour la retraite, un nouveau départ professionnel ou vivre un paradis tropical.
Un cadre de vie unique et des opportunités à saisir
Considérée comme l’une des destinations touristiques les plus prisées au monde, Madagascar attire également de nombreux étrangers qui souhaitent s’y installer. Si beaucoup d’expatriés décident de vivre à Antananarivo – la capitale de Madagascar –, nombreux sont aussi ceux qui s’établissent à Nosy Be pour ses plages paradisiaques, ses 345 jours de soleil par an, et bien d’autres raisons encore. Bien entendu, au-delà des richesses naturelles de cette grande île dite aussi « île rouge », « île-continent » ou « huitième continent », la plus grande majorité de la population vit au-dessous du seuil de pauvreté. Néanmoins, Madagascar est la destination idéale si vous souhaitez oublier à jamais votre stress. Il vous suffit d’adopter l’attitude « mora mora » de la population, signifiant que tout va doucement, en son temps… l’on n’a pas besoin de se presser !
Saisissez maintenant l’opportunité du dynamisme de l’immobilier à Nosy Be ! Ici vous trouverez des maisons à vendre par des particuliers, vous aurez accès à des programmes neufs, ou un grand choix de terrains à vendre sur l’île de Nosy Be.
Comment s’installer à Madagascar en 2025 ?
Les conditions d’entrée à Madagascar
Pour entrer sur le territoire malgache, il est impératif d’avoir un visa, quelle que soit la durée du séjour. Deux types de visas peuvent être accordés :
Ce dernier est surtout accordé aux investisseurs, travailleurs expatriés, stagiaires, retraités, travailleurs en mission et autres personnes bénéficiant d’une procédure de regroupement familial.
Acheter un bien immobilier à Madagascar
Comprendre Le Bail emphytéotique
Acheter en tant que société
1. Achat via une société immatriculée à Madagascar
Cela signifie que l’acquisition du bien immobilier doit être réalisée au nom d’une société enregistrée et reconnue légalement à Madagascar. Cette société peut être :
La société devient alors le propriétaire légal du bien immobilier. L’investisseur étranger détient indirectement le bien via sa participation dans la société.
2. Nécessité de l’aval de l’EDBM
L’EDBM (Economic Development Board of Madagascar) est une agence gouvernementale chargée de promouvoir et de faciliter les investissements dans le pays. Pour qu’une société puisse acquérir un bien immobilier, elle doit :
L’objectif est de s’assurer que l’achat de terres ou de biens immobiliers est lié à un projet économique bénéfique pour le développement du pays (par exemple, un projet touristique, hôtelier, industriel, ou agricole).
3. Liste des documents à fournir auprès de l’EDBM
** La règle des 49% (étranger) / 51% (Malgache) de parts du capital n’est obligatoire QUE pour acheter de l’immobilier. Les entreprises dont l’objet diffère, ne sont pas concernées.
Je suis disponible pour toute question que vous souhaitez poser !