ANNONCE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – REF202417

Maison à vendre pied dans l’eau à Nosy Be

Villa à vendre pieds dans l’eau à Nosy Be avec plage privée et vue mer

VOTRE VILLA
Bail emphytéotique de 82 ans – Prix : 324 450€
Surface construite : 380 m² – Terrain individuel : 1489 m²
Résidence sécurisée avec barrière
RDC : 2 chambres – 2 douches – 2 wc
Étage : 2 ch – 1 salle d’eau – 1 mezzanine – 1 wc
Bungalow 120m² sur 2 étages (2ch – 1 douche – 1 wc)
VOTRE ESPACE
Route pavée à partir de la nationale (rare)
Situation pied dans l’eau
Emplacement pour piscine – bungalows
Plage privée et espace commun aménagé
Possibilité d’ajouter un ponton
Placement immobilier à forte plus-value

Juridique :

♦ Bail emphytéotique 2107 – Livre foncier
♦ Pour un étranger : vente d’un bail de 82 ans renouvelable
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété
♦ Création de SCI de droit Malgache avec une personne Malgache pour obtenir la pleine propriété

Situation :

♦ Quartier résidentiel
♦ À 10 minutes de la magnifique plage d’Andilana
♦ 45 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 20 minutes de Sakatia

Construction :

♦ Date du permis de construire : 2008
♦ Constructions en dur, villa et bungalow
♦ Toits mixtes, végétaux et tôle

Alimentations – assainissement:

♦ Eau : Jirama
♦ Électricité : réseau publique Jirama
♦ Assainissement : fosse septique

Travaux :

♦ Toit bungalow : fait en 2024
♦ Toit maison principale : fait en 2025
♦ Prévoir des rafraichissements
♦ Électricité à mettre aux normes
♦ Étage du bungalow à aménager

Gros potentiel

♦ 2 emplacements possibles pour piscine
♦ Possibilité de construire un autre bungalow avec accès direct au chemin
♦ Ponton envisageable pour accès direct en bateau
♦ Très bon placement immobilier, plus-value assurée