ANNONCE DIRECTE CONSTRUCTEUR – REF202442

Terrain vue mer avec dalle existante et projet de villa de prestige

Terrain de 639 m² situé dans la très recherchée presqu’île de Baobab à Nosy Be. Il offre une vue exceptionnelle sur la grande plage de Sakatia et se trouve à seulement 80 mètres d’une plage semi-privée. Le bien est vendu avec un projet de villa haut de gamme déjà étudié, une dalle existante d’environ 70 m² et un permis de construire obtenu.

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CARACTÉRISTIQUES

Prix : 159 000€
Surface : 639 m²
38 mètres de façade maritime
Cession de bail emphytéotique jusqu’au 14 octobre 2112
Résidence sécurisée avec gardien
Vue exceptionnelle sur la grande plage de Sakatia
Plage semi-privée située à environ 80 mètres
Dalle existante d’environ 70 m²
Permis de construire obtenu et projet modifiable
Projet de villa T4 avec piscine déjà conçu

POINTS FORTS

Presqu’île de Baobab, l’un des secteurs les plus recherchés de Nosy Be
Vue mer panoramique sur Sakatia
Projet étudié et optimisé pour la parcelle
Plans réalisés par un constructeur reconnu à Nosy Be
Construction déjà démarrée avec dalle existante
Possibilité de reprendre immédiatement le projet
Idéal résidence secondaire ou location touristique haut de gamme
Gain de temps grâce aux études déjà réalisées

Un emplacement rare face à la plage de Sakatia

Juridique & construction :

♦ Cession de bail emphytéotique jusqu’au 14 octobre 2112
♦ Résidence privée sécurisée avec gardien
♦ Permis de construire obtenu
♦ Dalle existante d’environ 70 m² réalisée
♦ Projet de villa avec piscine déjà étudié
♦ Plans et métrés détaillés disponibles sur demande
♦ Possibilité de poursuivre immédiatement la construction
♦ Possibilité d’adapter le projet selon les besoins du futur acquéreur

Situation :

♦ Presqu’île de Baobab à Nosy Be
♦ Vue exceptionnelle sur la grande plage de Sakatia
♦ Secteur résidentiel haut de gamme très recherché
♦ Environnement calme et préservé
♦ Exposition idéale pour profiter des couchers de soleil
♦ Adapté à une résidence principale, secondaire ou activité locative haut de gamme

Accès & Infrastructures:

♦ Accès direct par la route de la résidence
♦ Plage semi-privée située à environ 80 mètres
♦ Belle zone de baignade sur environ 150 mètres de plage
♦ Façade maritime d’environ 38 mètres
♦ Possibilité de création d’un ponton sous réserve d’autorisation
♦ Réseaux et infrastructures de la résidence existants

Projet de villa de prestige envisageable sur le terrain

Le terrain est vendu avec une dalle existante d’environ 70 m², un permis de construire obtenu et une étude de villa déjà réalisée.

Les visuels ci-dessous illustrent le type de réalisation haut de gamme pouvant être développé sur la parcelle. Ils permettent de se projeter dans le potentiel du terrain et ne constituent pas une représentation contractuelle du projet final.