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Située sur la Presqu’île de Baobab à Nosy Be, cette villa hors d’eau de 335 m² offre une opportunité rare de créer une résidence de prestige entièrement personnalisée. Implantée sur un terrain de 1 864 m², à seulement 60 mètres d’une plage semi-privée, elle bénéficie d’une vue panoramique sur l’océan Indien, de couchers de soleil toute l’année et d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. La qualité du gros œuvre déjà réalisé permet de se concentrer sur les finitions et les aménagements selon vos envies.
Une villa à terminer face à l’océan, au cœur d’une résidence privilégiée
| VOTRE VILLA |
|---|
| Terrain de 1 864 m² et surface construite 335 m² • 590 000 € |
| 134,35 m² habitables à aménager selon vos envies |
| Potentiel 6 chambres, dont une grande suite parentale |
| 201,5 m² de terrasses |
| Garage en béton de 24 m² |
| Sous-sol de 31,8 m |
| Construction hors d’eau avec toiture hydrofuge |
| Structure béton dimensionnée par un ingénieur |
| Rooftop panoramique envisageable en toiture |
| UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION |
| Presqu’île de Baobab, l’un des secteurs les plus recherchés de Nosy Be |
| À seulement 60 mètres d’une plage semi-privée |
| Vue panoramique sur l’océan Indien |
| Couchers de soleil toute l’année |
| Résidence privée avec route d’accès neuve |
| Possibilité d’installer un corps-mort pour votre bateau |
| Abri bateau disponible dans la mangrove de la résidence lors des fortes marées |
| Environnement calme, résidentiel et préservé |
| Gros potentiel pour créer une villa de prestige ou une résidence secondaire haut de gamme |
Une construction de qualité, prête à être personnalisée
Le gros œuvre de cette villa est entièrement réalisé, offrant une base solide pour concrétiser un projet haut de gamme. La structure en béton, dimensionnée par un ingénieur, ainsi que la toiture hydrofuge, garantissent des fondations techniques de qualité. Les futurs propriétaires pourront ainsi concentrer leur budget sur les aménagements, les finitions et la décoration, afin de créer une villa parfaitement adaptée à leur style de vie.
La grande terrasse, la piscine, les généreux volumes intérieurs et la possibilité d’aménager une terrasse panoramique en toiture offrent un potentiel exceptionnel pour réaliser une propriété unique bénéficiant d’une vue panoramique sur l’océan Indien.
Une vue panoramique sur l’océan Indien
Depuis la future terrasse et l’étage, la villa profite d’une vue panoramique sur l’océan Indien, sans vis-à-vis. Les futurs propriétaires pourront admirer les couchers de soleil toute l’année dans un environnement calme et préservé.
À seulement 60 mètres d’une plage semi-privée, cette propriété réunit tous les atouts d’une villa de prestige sur la Presqu’île de Baobab, l’un des secteurs les plus recherchés de Nosy Be.
Une plage semi-privée à seulement 60 mètres
À quelques pas de la villa, profitez d’une plage semi-privée offrant un cadre paisible, sans aucun passage.
Cet environnement préservé permet de savourer pleinement le calme de la Presqu’île de Baobab, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché.
Les amateurs de navigation apprécieront également la possibilité d’installer un corps-mort pour leur bateau, ainsi qu’un abri naturel dans la mangrove de la résidence lors des fortes marées.
Un cadre privilégié pour vivre pleinement au rythme de la mer.
De grands volumes à aménager selon vos envies
Grâce à sa structure hors d’eau, cette villa offre une totale liberté d’aménagement pour concevoir un intérieur à votre image.
Les généreux volumes, les larges ouvertures et la conception des espaces permettent d’imaginer une villa contemporaine haut de gamme, baignée de lumière et tournée vers la vue sur l’océan.
Vous pourrez personnaliser chaque détail, des matériaux aux finitions, afin de créer une propriété unique répondant parfaitement à vos besoins et à votre style de vie.
Projetez-vous dans votre future villa
Ce visuel illustre le potentiel exceptionnel de cette propriété grâce à une projection 3D non contractuelle réalisée à partir de la construction existante.
Le gros œuvre étant déjà achevé, les futurs propriétaires disposent d’une base de qualité pour créer une villa contemporaine de prestige, entièrement personnalisée selon leurs goûts et leur mode de vie.
Cette projection permet d’imaginer le résultat final et de mesurer tout le potentiel d’un emplacement unique, avec une vue panoramique sur l’océan Indien et un accès à une plage semi-privée à seulement 60 mètres.
Situation juridique
Cette propriété est proposée dans le cadre d’un bail emphytéotique de longue durée, une forme de détention couramment utilisée à Madagascar, notamment pour les investisseurs étrangers.
Le dossier juridique a été vérifié avant sa mise en commercialisation et les principaux documents sont disponibles pour tout acquéreur ayant confirmé son intérêt.
Comme pour toute acquisition immobilière, Nosy Be 360 recommande la réalisation de la transaction par un notaire, garantissant une parfaite sécurité juridique.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
♦ Surfaces pièce par pièce
♦ Plan rez de chaussée et étage
♦ Plan de ferraillage des poutres
♦ Visite virtuelle 360°
♦ Reportage photographique intégral
♦ Informations juridiques relatives au bail
Une question sur ce bien ? Vous pouvez simplement m’écrire sur WhatsApp ou me laisser votre email.
Je vous réponds rapidement dans la journée.
