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À 130 mètres de la plage, une propriété tropicale entièrement rénovée alliant confort, intimité et prestations haut de gamme.
Une villa de prestige entièrement rénovée à quelques pas de l’une des plus belles plages de Nosy Be
| Votre domaine exotique privé |
|---|
| Secteur résidentiel d’Ankibonivato, Nosy Be |
| Terrain paysager de 1 474 m² |
| 401 m² de surfaces construites, dont 219 m² habitables |
| Bungalow indépendant |
| Piscine de 5 × 9 m |
| Installation solaire avec batteries en complément de la JIRAMA |
| Connexion Internet Starlink |
| Climatisation dans toutes les pièces |
| Pool house, espace barbecue et jardin tropical |
| Terrain de pétanque |
| Bail emphytéotique SIRAMA jusqu’en 2064, renouvelable |
| Les points forts |
| Villa entièrement rénovée il y a 6 mois |
| Vendue meublée (hors quelques éléments) |
| Plage à 50 mètres – Piscine 5 × 9 m |
| Bungalow indépendant de 68 m² |
| Climatisation dans toutes les pièces |
| Starlink – Alarme connectée |
| Volets roulants |
| Coffre-fort dans chaque chambre |
| Installation solaire avec batteries + JIRAMA |
À seulement 130 mètres d’une plage paradisiaque
À seulement 130 mètres de la propriété, une superbe plage de sable fin vous invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel de Nosy Be.
Les eaux calmes et cristallines sont idéales pour la baignade, le paddle, le snorkeling ou les départs en bateau vers les îles voisines, notamment Sakatia.
La plage offre également la possibilité d’amarrer un bateau, un véritable atout pour les amateurs de navigation ou de pêche, souhaitant profiter de la mer en toute liberté.
Cette proximité immédiate du littoral permet de bénéficier d’un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux activités nautiques et aux plus beaux paysages de l’île.
![Terrasse couverte offrant un espace de réception avec vue sur la piscine et le jardin tropical.](https://nosy-be-360.com/wp-content/uploads/2026/07/terrasse-villa-piscine-ankibonivato-nosy-be.webp")
Une vaste varangue ouverte sur la piscine et le jardin tropical
Véritable prolongement de la villa, la grande varangue couverte constitue le cœur de la propriété. Cet espace de vie généreux accueille un salon extérieur convivial, idéal pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement profiter de la douceur du climat tropical.
Ouverte sur la piscine et le jardin paysager, elle offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant de vivre en plein air toute l’année.
À toute heure de la journée, cet espace invite à la détente dans une atmosphère paisible, à seulement 130 mètres de la plage.
Une piscine au cœur d’un véritable art de vivre tropical
La piscine de 5 × 9 mètres s’intègre harmonieusement au jardin paysager et à la grande varangue, créant un espace de détente particulièrement agréable.
Depuis les terrasses couvertes, la vue s’ouvre sur un environnement verdoyant où se mêlent palmiers, végétation tropicale et espaces de convivialité. Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur, que ce soit pour se rafraîchir, se détendre ou partager des moments entre amis.
Entièrement rénovée, la propriété offre un cadre élégant et fonctionnel où la piscine devient naturellement le point central de la villa, invitant à profiter du climat exceptionnel de Nosy Be tout au long de l’année.
Un salon chaleureux, entièrement rénové
Baigné de lumière naturelle, le salon principal offre un cadre de vie élégant et convivial. Son mobilier contemporain, ses volumes généreux et ses larges ouvertures créent une atmosphère accueillante, parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques.
Ouvert sur la varangue et les espaces extérieurs, il prolonge naturellement les lieux de réception tout en offrant le confort d’un intérieur climatisé. La villa est vendue entièrement meublée (hors quelques éléments personnels), avec des équipements récents et des finitions entièrement rénovées il y a seulement quelques mois.
Cet espace constitue le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et raffiné.
Une cuisine moderne, entièrement équipée
Entièrement rénovée, la cuisine ouverte allie esthétique et fonctionnalité. Son agencement optimisé, ses nombreux rangements et ses équipements récents permettent de cuisiner dans les meilleures conditions, au quotidien comme pour recevoir.
Ouverte sur les espaces de vie, elle favorise une ambiance conviviale et s’intègre parfaitement à l’esprit de la villa. Les matériaux contemporains et les finitions soignées témoignent de la rénovation complète réalisée récemment.
Pensée pour un usage résidentiel ou locatif haut de gamme, cette cuisine est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Des chambres confortables et climatisées
Les chambres offrent une atmosphère chaleureuse et reposante, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Nosy Be. Spacieuses et lumineuses, elles bénéficient d’une climatisation, de nombreux rangements et d’un aménagement soigné.
Entièrement rénovées et vendues meublées, elles sont prêtes à accueillir leurs futurs occupants dans un cadre alliant confort et élégance. Chaque chambre est également équipée d’un coffre-fort individuel, apportant un niveau de sécurité supplémentaire, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière.
Des salles de bains modernes et élégantes
Entièrement rénovées, les salles de bains séduisent par leurs lignes contemporaines, leurs matériaux de qualité et leurs finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et facilité d’entretien.
Les douches à l’italienne, les meubles vasques modernes et les équipements récents créent une atmosphère à la fois raffinée et agréable au quotidien.
En parfaite harmonie avec le style de la villa, ces salles de bains participent pleinement au niveau de prestations de cette propriété, prête à être habitée ou exploitée immédiatement.
Un bungalow indépendant pour accueillir famille et invités
En complément de la villa principale, la propriété dispose d’un bungalow indépendant, offrant un espace de vie confortable et parfaitement autonome.
Entièrement rénové et climatisé, il comprend les équipements nécessaires pour accueillir des proches, des invités ou des voyageurs dans d’excellentes conditions de confort et d’intimité.
Cette dépendance constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence familiale que pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme, tout en préservant l’intimité de chacun.
Une chambre indépendante au confort soigné
La chambre du bungalow offre un espace de repos agréable, pensé pour garantir calme, confort et intimité. Lumineuse et climatisée, elle bénéficie d’un aménagement moderne issu de la rénovation complète de la propriété.
Idéale pour accueillir famille, amis ou voyageurs, elle dispose de sa propre salle d’eau et permet à chacun de profiter d’un espace indépendant, dans un environnement tropical paisible à seulement quelques pas de la piscine.
Un espace bien-être dédié à la détente
Au cœur du jardin tropical, la propriété dispose d’un espace massage indépendant, véritable invitation à la relaxation.
À l’abri des regards et bercé par la végétation environnante, cet espace offre un cadre idéal pour profiter d’un massage, d’un soin ou simplement d’un moment de calme après une journée passée en mer ou au bord de la piscine.
Cet équipement complète harmonieusement les prestations de la propriété et renforce son caractère de véritable domaine tropical, aussi adapté à une résidence privée qu’à une activité d’accueil haut de gamme.
Situation juridique
Cette propriété est proposée dans le cadre d’un bail emphytéotique de longue durée, une forme de détention couramment utilisée à Madagascar, notamment pour les investisseurs étrangers.
Cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 474 m² bénéficiant d’un bail emphytéotique SIRAMA.
Le droit emphytéotique est inscrit à la Conservation Foncière de Nosy Be sous le Titre Foncier n°4286-BO, garantissant la publicité foncière du droit.
Le bail est cessible, renouvelable et court jusqu’au 6 janvier 2064. La redevance a été intégralement acquittée, sans loyer annuel à verser.
L’ensemble des documents juridiques (titre foncier, bail emphytéotique, plan, certificat de situation juridique…) pourra être communiqué aux acquéreurs ayant un projet sérieux.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
♦ Surfaces pièce par pièce
♦ Géolocalisation
♦ Visite virtuelle 360°
♦ Reportage photographique intégral
♦ Informations juridiques relatives au bail
♦ Procédure d’acquisition
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Je vous réponds rapidement dans la journée.
