Villa neuve avec piscine et vue panoramique sur la mer à Hell-Ville – Nosy Be

Un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 51 m² réunissant le séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée.
De grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers une terrasse couverte de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat tropical.
Deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d’eau privative, complètent ce niveau, ainsi que des toilettes pour les invités.

Une suite principale ouverte sur une terrasse panoramique

À l’étage, la suite principale de 24 m² bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse panoramique de 65 m².
Véritable prolongement de la chambre, cet espace extérieur offre une vue exceptionnelle sur la baie d’Hell-Ville, l’océan et les îles environnantes.
Entièrement aménageable, cette terrasse permet d’imaginer un salon extérieur, un espace repas ou un solarium privé, dans un cadre privilégié.

Depuis cette terrasse dominante, le panorama s’étend sur le port d’Hell-Ville, la baie et les reliefs des îles voisines.
Avec ses 65 m², cet espace constitue l’un des principaux atouts de la propriété et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Piscine privée et espaces extérieurs aménagés

La propriété dispose d’une piscine privée de 4 × 5 mètres, accompagnée d’un solarium aménagé avec transats.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat de Nosy Be, avec notamment un kiosque traditionnel en satrana et un jardin tropical.
Un espace complémentaire peut être consacré au sport, au massage ou à une activité de bien-être.
Entièrement clôturée, la propriété dispose également d’un logement de gardien et de dispositifs de protection.

Des équipements complets pour un confort au quotidien

Proposée entièrement meublée et équipée, cette villa permet une installation immédiate, sans travaux d’aménagement à prévoir.
Elle dispose notamment d’un forage privé d’environ 70 mètres de profondeur, d’un groupe électrogène et d’un garage.
La propriété est accessible par un chemin cimenté depuis la route principale, située à environ 50 mètres.
Sa localisation à la sortie d’Hell-Ville, sur l’axe menant à l’aéroport international de Fascène, permet de rejoindre facilement les commerces, les services du centre-ville et la côte ouest de Nosy Be.

Une architecture contemporaine sur les hauteurs d’Hell-Ville

Avec ses lignes modernes, ses deux niveaux et ses vastes terrasses, cette villa privilégie les espaces ouverts et la luminosité.
Son implantation sur les hauteurs d’Hell-Ville permet de profiter d’une vue dégagée tout en conservant un accès pratique aux principaux services de Nosy Be.
Le terrain de 392 m² a été optimisé pour réunir une habitation confortable, une piscine et plusieurs espaces extérieurs.
La propriété bénéficie d’un bail emphytéotique de 99 ans établi en mars 2022. Le permis de construire et les documents fonciers sont disponibles pour consultation dans le cadre d’un projet d’acquisition.