Quel est le prix d’un terrain à Nosy Be en 2025 ?
Les prix des terrains à Nosy Be varient fortement selon la localisation, la vue, l’accès à la plage et le potentiel constructible. Voici un aperçu actualisé basé sur une étude menée en 2025, incluant Nosy Be, Nosy Faly et Ankify.
Prix moyen au m² à Nosy Be
En 2025, les terrains à Nosy Be se négocient généralement entre 50 € et 150 € le m², selon les critères suivants :
- Vue mer : majoritairement entre 50 € et 100 €/m²
- Front de mer (plage) : jusqu’à 250 €/m² dans les zones premium comme Madirokely
- Colline ou vue secondaire : à partir de 40 €/m²
Par exemple :
- Ambatoloaka (vue mer, plage) – 2623 m² à 379 000 € → 145 €/m²
- Madirokely (vue mer, plage) – 8100 m² à 2 000 000 € → 247 €/m²
- Mont Passot (vue mer, colline) – 1000 m² à 55 000 € → 55 €/m²
Nosy Faly : des prix imbattables en 2025
Située en face de Nosy Be, accessible en bateau, Nosy Faly offre des terrains en bord de mer à partir de 9 à 12 €/m². Une opportunité rare pour les investisseurs à long terme.
Exemples de tarifs relevés en mai 2025 :
- 52 000 m² à 624 000 € → 12 €/m²
- 38 000 m² à 350 000 € → 9,21 €/m²
Et sur la grande terre ?
Le village d’Ankify, accessible par ferry depuis Nosy Be, propose encore de grands terrains vue mer entre 35 et 52 €/m². Moins touristique mais prometteur.
Conclusion
Les opportunités à Nosy Be sont encore nombreuses, mais les prix augmentent chaque année. Pour découvrir les terrains disponibles en 2025, consultez nos annonces régulièrement mises à jour.
Vous avez d’autres questions ? Découvrez notre FAQ complète sur l’immobilier à Nosy Be.
