Est-il facile de revendre une maison à Nosy Be 2025 ?
Oui, la revente d’un bien immobilier à Nosy Be est généralement fluide, à condition que le bien soit bien situé, titré et valorisé correctement. Avec l’attractivité croissante de l’île, la demande reste soutenue, notamment pour les villas avec piscine ou vue mer.
Les facteurs qui facilitent la revente
- Localisation attractive (plage, vue mer, quartier résidentiel)
- Titre foncier clair ou bail emphytéotique bien rédigé
- ️Entretien et qualité de la construction
- Mise en valeur avec des visuels professionnels (photos, visite 360)
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Quel est le délai moyen de revente ?
Il varie entre 3 à 12 mois selon le prix demandé, la saisonnalité et le type de bien. Un prix juste et une communication ciblée accélèrent largement le processus.
Y a-t-il des frais ou impôts sur la revente ?
À Madagascar, la taxe sur la plus-value est de 5% à la revente pour les particuliers. Cela en fait un avantage fiscal important. Des frais notariaux sont à prévoir pour l’acheteur, ainsi qu’un accompagnement si la revente se fait via une société.
Frais de transmissions : en cas de décès, les frais de transmission peuvent être nuls si ils ont été anticipés dès la signature du bail. Dans le pire des cas, ils peuvent s’élever au montant nécessaire à la mutation du bien entre le défunt et le survivant.
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Vous avez d’autres questions ? Découvrez notre FAQ complète sur l’immobilier à Nosy Be. Mises à jour en mai 2025.
