Quelle fiscalité s’applique à un bien immobilier à Nosy Be ?
Investir à Nosy Be est non seulement une opportunité immobilière, mais aussi une optimisation fiscale. La fiscalité locale est bien plus douce qu’en Europe, ce qui attire de nombreux investisseurs désireux de réduire leur pression fiscale.
Taxe foncière : une charge très allégée
La taxe foncière à Nosy Be est très faible comparée à la France. Pour une villa de standing avec piscine, elle s’élève en moyenne à 80 € par an, selon la surface bâtie et la localisation.
Y a-t-il une taxe d’habitation ?
Non. Il n’existe pas de taxe d’habitation à Madagascar. Cela représente un gain significatif pour les propriétaires de résidences secondaires ou de locations touristiques.
Fiscalité en cas de location
Si vous louez votre bien (tourisme ou longue durée), vous devrez déclarer ces revenus localement. Une taxe sur les revenus locatifs peut s’appliquer, généralement autour de 10 % selon le statut juridique. Nous pouvons vous accompagner dans ces démarches.
Pas de taxe sur la plus-value à la revente
Il n’existe pas de taxe sur la plus-value immobilière pour les particuliers à Madagascar. Cela rend la revente d’un bien immobilier à Nosy Be particulièrement intéressante à long terme.
Pour aller plus loin : Comment devenir propriétaire à Madagascar.
Vous avez d’autres questions ? Découvrez notre FAQ complète sur l’immobilier à Nosy Be.
