Quelle fiscalité pour un bien immobilier à Nosy Be ?

Quelle fiscalité s’applique à un bien immobilier à Nosy Be ?

Investir à Nosy Be est non seulement une opportunité immobilière, mais aussi une optimisation fiscale. La fiscalité locale est bien plus douce qu’en Europe, ce qui attire de nombreux investisseurs désireux de réduire leur pression fiscale.

Taxe foncière : une charge très allégée

La taxe foncière à Nosy Be est très faible comparée à la France. Pour une villa de standing avec piscine, elle s’élève en moyenne à 80 € par an, selon la surface bâtie et la localisation.

Y a-t-il une taxe d’habitation ?

Non. Il n’existe pas de taxe d’habitation à Madagascar. Cela représente un gain significatif pour les propriétaires de résidences secondaires ou de locations touristiques.

Fiscalité en cas de location

Si vous louez votre bien (tourisme ou longue durée), vous devrez déclarer ces revenus localement. Une taxe sur les revenus locatifs peut s’appliquer, généralement autour de 10 % selon le statut juridique. Nous pouvons vous accompagner dans ces démarches.

Taxe sur la plus-value à la revente

Depuis 2015, les vendeurs quelque soit leur statut (sauf une société immobilière qui est exo car elle paiera de la TVA) devra s’acquitter de 5% du montant total net vendeur.

En fait il s’agit de 20% du prix de vente, mais il y a un abattement de 75%

Pour aller plus loin : Comment devenir propriétaire à Madagascar.