Domaine résidentiel de Lokobe à Nosy Be – Programme immobilier

♦ Des terrains déjà bornés, avec vue mer garantie
♦ Des infrastructures déjà planifiées (route, eau, électricité)
♦ Un projet avancé : un lodge déjà en construction, 2 routes d’accès (résidence – restaurent / SPA)
♦ Un mode de vie exclusif : vue à 180°, 3 plages accessibles à pied, spa, conciergerie et sécurité

♦ Projet encadré par un registre technique délivré dès le début de projet
♦ Normes de construction européenne
♦ Garanties : 5 ans gros œuvre / 2 ans second œuvre
♦ Matériaux sélectionnés pour durer en climat tropical

Le constructeur s’engage pour une construction en 6 mois à compter de la réception du 1er versement

♦ 1 mois fondations
♦ 2 mois élévations
♦ 1 mois charpente
♦ 2 mois finitions

Vous commencez à louer ou profiter dès la fin des travaux !

Il répond à plusieurs critères essentiels recherchés par les investisseurs

♦ Rendement locatif – Plaisir d’usage & style de vie et Valorisation & diversification patrimoniale

♦ Progression moyenne du foncier : +10%/an

♦ Fiscalité très avantageuse à Madagascar (pas de taxe foncière, pas de succession)

♦ Rentabilité locative estimées entre 7% et 10% par an pour un lodge de charme

♦ Retour sur investissement : à partir de 9 ans suivant la construction choisie

♦ Résidence secondaire dans un lieu paradisiaque, bien à l’abri sous les tropiques

Vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de votre premier contact jusqu’à la remise des clés.

♦ Nous garantissons 100% des formalités administratives

♦ Vous souhaitez créer une société de droit Malgache ? Nous vous assistons pour cela.

♦ Christian, votre interlocuteur privilégié basé à La Réunion et présent régulièrement à Nosy Be, vous conseille à chaque étape jusqu’au démarrage des travaux.

♦ Le propriétaire malgache unique, détenteur du foncier, facilite toutes les procédures juridiques d’acquisition.

Le maître d’ouvrage concepteur et son bureau d’étude réalisent vos plans personnalisés, vous guident dans le choix des matériaux et assurent le suivi technique du projet.

Oui. Toutes les étapes (sélection, contrat, transfert du titre foncier, suivi chantier) peuvent se faire à distance.
Pour la signature devant notaire, il est possible de mandater un représentant par procuration.
Yann le constructeur envoie chaque semaine des photos et vidéos, ce qui vous permet de suivre l’évolution quasiment en temps réel !
Vous pouvez aussi venir visiter à tout moment.
Welcome in Nosy Be !

♦ Règlement de copropriété
♦ Document de syndic
♦ Conciergerie interne à la résidence : SCI Mayoya
Ménage – Gardiennage – Entrées – Sorties – Entretien

Prévu sur la résidence
♦ Sécurité : portail gardien à la 1ere maison
♦ Sécurité intérieure : sera proposé pour efficacité et non intrusif

Logistique
♦ Véhicule électrique interne à la résidence
♦ Service de réservation de pirogue à moteur pour accès plages

A moyen terme zone d’activité
♦ Spa haut de gamme aux soins raffinés, pour un bien-être exclusif dans un cadre prestigieux.
♦ Restaurant avec accès séparé de la résidence
♦ Petite supérette

Électricité :
Pas de groupe électrogène pour limiter les nuisances dans la résidence
Installation de panneaux solaires adaptés à la taille de l’habitation, inclus dans le projet.
Eau :
Eau de source de la montagne
Bassin de rétention + filtrage pour 100% d’adduction toute l’année

Respect d’un cahier des charges contemporain

Bois étanches
Fondations aux normes EU
Stricte pour plan de ferraillage (pas de pilotis sur bois)

Menuiseries :
Pas de bois (étanche)
Aluminium garantit aux normes

Sol :
Pas de parquet sauf sur dalle
Pierre ou granit préconisé

Toiture :
Pas de galvabac souhaité
Fibre végétale avec option doublage en bardage

Robinetterie :
Pas de chinois

♦ Cuisines aménagées – 6 choix de granits – Eclairage Leds

♦ Piscine en option mais recommandé pour optimiser les projets de location ou de revente.

♦ Assainissement Micro-station en option

L’ensemble des frais et taxe représentent environ 15% du montant du terrain.

Ce montant inclus également l’obtention du permis de construire (environ 1 mois de délai), instruit par les plans du bureau d’étude.

Le processus d’acquisition est simple et encadré : sélection de la parcelle, validation technique, signature notariale et démarrage des travaux avec suivi personnalisé.
Chaque étape est accompagnée par nos équipes pour garantir sécurité juridique et sérénité.
Le détail complet du processus (plans, démarches, calendrier) est disponible sur demande.

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