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Un domaine unique entre nature, calme et potentiel locatif
À Ambatozavavy, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un cadre de vie rare, tourné vers le calme, la sérénité et la nature, avec une vue mer.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 4 800 m², la propriété se compose d’une villa principale et de deux bungalows indépendants, exploités auparavant en location avec un excellent taux de remplissage. Elle s’adresse idéalement à un acquéreur souhaitant vivre sur place tout en développant une activité touristique simple et rentable, dans un secteur encore peu concurrentiel.
Le terrain permet également d’envisager l’implantation de nouveaux bungalows, offrant un potentiel d’évolution intéressant pour augmenter la capacité d’accueil, tout en conservant l’esprit du lieu : un domaine paisible, parfaitement entretenu, propice à une vie équilibrée entre résidence personnelle et revenus locatifs.
| VOTRE DOMAINE |
|---|
| Domaine en pleine propriété – Prix : 390 000€ |
| Villa et bungalows vendus meublés prêt à louer et habiter |
| Terrain parcellisé : 4781 m² |
| Surface totale construite : 482 m² |
| Surface habitable principale : 219 m² |
| 2 bungalows : 59 m² et 37m² avec terrasse |
| Piscine : 36 m² |
| 6 chambres – 5 salles d’eau |
| Villa principale + 2 bungalows indépendants |
| UN ENVIRONNEMENT RARE |
| Une vue mer panoramique |
| Un terrain parfaitement arboré et entretenu |
| Une ambiance zen unique, exploitée actuellement en activité yoga |
| Aucun bruit, aucun vis-à-vis |
| Accès direct par route |
Juridique :
♦ Ce bien est en pleine propriété
♦ Pour un étranger : acquisition d’un droit au bail de 99 ans renouvelable
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété
Situation :
♦ Dans un domaine naturel aux portes de Lokobe
♦ Orientation Est – Magnifiques levers de soleil
♦ À 25 minutes de Leader price
♦ 15 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 20 minutes de Hell ville
2 bungalows indépendants :
♦ Chambres + salles d’eau
♦ Terrasses privatives
♦ Cuisines équipées
♦ Ont été exploités avec un excellent taux de remplissage
♦ Très peu de concurrence sur le secteur
♦ Circuit touristique vers Lokobe et Nosy Faly
Énergie & Autonomie:
Réseau JIRAMA, groupe électrogène et panneaux solaires pour une autonomie partielle.
Gestion de l’eau :
Puit et château d’eau pour une autonomie à 100% toute l’année. Filtrage UV en entrée de la cuisine.
Confort de vie :
Villa entièrement meublée, ouverte sur la piscine et vue mer imprenable, kiosque avec cuisine extérieure.
Aménagements extérieurs :
Piscine, terrasses, jardin paysagé, kiosque avec cuisine extérieure, stationnement couvert.
Potentiel d’investissement, plusieurs stratégies possibles :
♦ Résidence principale haut de gamme
♦ Projet touristique (bungalows déjà rentables)
♦ Plan / bornage validé
♦ Centre bien-être / yoga / retraite
♦ Mix personnel + locatif
Charges :
♦ Taxe foncière : 22 000Ar / an
Vous êtes étranger ? Vous ne connaissez pas les conditions d’accès à l’achat d’une propriété pour un étranger ? Découvrez notre dossier complet : Comment accéder à la propriété à Nosy Be lorsque l’on est étranger
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