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Villa avec vue mer à 50 m de la plage dans une résidence à Nosy Be
À 50 mètres de la plage, une villa rare alliant confort, autonomie et potentiel locatif à Nosy Be
Dans une résidence sécurisée, cette villa de plain-pied avec dépendances offre un cadre de vie privilégié face à la mer. Pensée pour un usage personnel ou une exploitation touristique, elle combine équipements complets, autonomie partielle et organisation idéale pour accueillir une clientèle tout en intégrant du personnel sur place.
Un bien clé en main, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nosy Be, où la proximité immédiate de la plage et la qualité des prestations en font une opportunité aussi agréable à vivre que pertinente à exploiter.
| VOTRE VILLA |
|---|
| Bail emphytéotique de 99 ans prenant fin en 2119 – Prix : 580 000€ |
| Villa vendue meublée prête à habiter |
| Terrain individuel : 1809 m² |
| Surface totale construite : 302 m² |
| Surface habitable principale : 211,5 m² |
| Surface annexes & dépendances : 31 m² |
| Surface extérieurs aménagés : 59 m² |
| Piscine : 15 m² |
| Villa principale de plain-pied |
| Bungalow dépendant |
| Bungalow en dur pour le personnel |
| VOTRE ESPACE RÉSIDENTIEL |
| Accès facile toute l’année à proximité des axes principaux |
| Accès route directe, portail électrique et 2 portillons |
| Accès direct à la plage située à 50 mètres |
| Résidence hôtelière sécurisée avec toutes commodités |
| Belle vue mer, grand jardin arboré |
| Villa conçue pour accueillir une clientèle touristique avec prestations de service |
| Espace indépendant permettant d’héberger un couple de gardiens ou personnel dédié |
Juridique :
♦ Bail emphytéotique 2119 – Livre foncier et contrat de bail en ordre
♦ Pour un étranger : acquisition d’un droit au bail de 99 ans renouvelable
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété
Situation :
♦ Résidence hôtelière et touristique
♦ À 23 minutes de la magnifique plage d’Andilana
♦ 22 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 24 minutes de l’embarcadère pour Sakatia
♦ 45 minutes d’Ambatoloaka
♦ 36 minutes de Hell ville
Construction :
♦ Année de construction : 2020
♦ Construction en dur adaptée au climat tropical
♦ Charpente traditionnelle en bois
♦ Toiture en matériaux synthétiques (garantie longue durée ~50 ans)
♦ Finitions extérieures en pierre naturelle
♦ Piscine carrelée (matériaux de qualité)
♦ Conception durable, facile d’entretien
Énergie & Autonomie:
Réseau JIRAMA complété par une installation solaire (12 panneaux, batteries) et groupe électrogène assurant confort et continuité
Gestion de l’eau :
Alimentation réseau avec réserve, filtration complète, osmoseur et surpresseur pour un usage maîtrisé au quotidien
Confort de vie :
Villa entièrement meublée, climatisation dans les chambres, ventilation du séjour, larges baies vitrées et volets roulants
Sécurité & connectivité :
Système de vidéosurveillance, accès internet et équipements satellite
Aménagements extérieurs :
Piscine, terrasses en pierre naturelle, jardin paysagé, portail motorisé, stationnement couvert
Investissement :
♦ Configuration idéale pour location saisonnière
♦ Fort potentiel locatif dans une zone touristique recherchée
Charges :
♦ Copropriété : 140 € / mois (entretien, gardiennage)
♦ Eau : 25 € / mois
Vous êtes étranger ? Vous ne connaissez pas les conditions d’accès à l’achat d’une propriété pour un étranger ? Découvrez notre dossier complet : Comment accéder à la propriété à Nosy Be lorsque l’on est étranger
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