Votre villa PREMIUM vue mer à Nosy Be vous attend !
Votre villa, sans contraintes – On s’occupe de tout.
Vous rêvez d’une villa à vendre à Nosy Be ? Cette propriété haut de gamme offre un confort exceptionnel, une vue mer dégagée et un cadre paisible à Andilana.
Construite par le leader local de la villa de luxe (plus de 100 réalisations depuis 2005), cette villa est livrée prête à vivre. Toutes les démarches administratives sont prises en charge, pour une acquisition simple, sécurisée et sans stress.
Aucune mauvaise surprise : le prix affiché est net vendeur, incluant frais de notaire, taxes, géomètre, et tous les frais administratifs liés à la mutation.
Vous êtes en direct avec le constructeur, sans intermédiaire ni frais de promotion : chaque euro investi va dans la construction de votre villa.
Prix de la Villa F4 PREMIUM avec piscine
| Villa - Terrain ± 1000m² | Prix (€) | Prix (Ar) |
|---|---|---|
| 3 chambres plain pied | 295K € | 1520 M Ar |
Investir dans l’immobilier à Nosy Be : un choix d’avenir
♦ Un joyau tropical à fort potentiel
♦ Un marché foncier dynamique et en pleine expansion
♦ Des projets publics soutenant activement le développement de l’île
Un accompagnement fiable pour investir sereinement à Nosy Be
♦ Un réseau de professionnels présents sur l’île depuis 2005
♦ Titre foncier sécurisé et transparence à chaque étape
♦ Démarches administratives gérées, dont permis de construire
♦ Partenariat avec un notaire local (ou au choix)
♦ Conseils juridiques adaptés à votre situation
Caractéristiques
♦ À 15 minutes de la plage d’Andilana et 30 minutes de l’aéroport
♦ Parcelles d’environ 1000m²
♦ Villas 3 chambres : surface habitable 321m² (133m² intérieur – 187m² extérieur)
♦ Vues sur la vallée et océan imprenable
♦ Piscine de 40m² suivant la villa choisie
♦ Autonomie en électricité grâce à des panneaux solaires
♦ Matériaux de qualité : Baies alu d’Allemagne, appareillages électriques Européens…
Rentabilité locative optimisée à Nosy Be
♦ Votre villa est prise en charge par une conciergerie locale pour la gestion locative
♦ Destination touristique en pleine croissance avec une demande locative soutenue
♦ Une taxe foncière annuelle de seulement 80 € : vos économies couvrent l’entretien mensuel
♦ Une fiscalité avantageuse qui maximise votre retour sur investissement
♦ Moins de taxes, plus de confort.
L’économie réalisée sur la taxe foncière par rapport à un bien équivalent en France permet de couvrir l’entretien annuel complet de votre villa : piscine, petit entretien, services inclus.
Et ce n’est pas tout : à Madagascar, pas de taxe d’habitation, pas de frais de succession. Une fiscalité légère, pour un investissement intelligent.
Vous souhaitez mieux comprendre la fiscalité à Madagascar ou découvrir comment profiter d’un bail immobilier en tant qu’étranger ?
Consultez notre dossier complet ici.
Une notoriété à Nosy Be bâtie sur plus de 15 ans d’expérience
♦ Un savoir-faire reconnu dans la construction de villas de luxe à Nosy Be
♦ Plus de 100 villas réalisées avec exigence et régularité depuis 2005
♦ Une expertise locale pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions
Marché dynamique : nombreux investisseurs misent déjà sur Nosy Be
♦ Une progression foncière moyenne estimée à +10 % par an
♦ Des investisseurs toujours plus nombreux à anticiper le développement de l’île
♦ Parcelles limitées disponibles sur un marché en pleine effervescence
♦ Une opportunité rare d’investir dans un cadre paradisiaque à fort potentiel
Visite virtuelle 360 de la villa 3 chambres
️ Zoom sur les finitions, pas sur les promesses.
ACHAT SÉCURISÉ
VILLA PREMIUM
PLACEMENT
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