Projet immobilier Nosy Be – Villas neuves avec piscine clé en main

PRODUIT LOCATIF – Spécial investisseur, meublé et clé en main

Villa de luxe Nosy Be au Domaine Lokobe – Piscine et nature préservée

295 000€

Vue architecte d’une villa de luxe à Nosy Be avec patio, piscine et transats

RÉSIDENCE & CONSTRUCTION
Domaine résidentiel de Lokobe – En harmonie avec la nature
Parking extérieur, restaurant, SPA, plages secrètes
Service de conciergerie, entretient de votre maison
Parcelle P4 – 500 m² (Surface supérieure sur demande)
Surface habitable : 150 m²
3 terrasses : 135 m² – Piscine privée : 25 m² (27m³)
Master room 61m² – Chambre junior 38m²
2 salles de bains intérieures + 1 douche extérieure
Séjour et cuisine ouverte sur la nature 51m²
3 grandes terrasses couvertes vues mer et nature
Abri pour votre voiture
DONNÉES FINANCIÈRES
Coût net initial (frais – taxes – notaire – permis de construire – Mutation et livret) : 295 000€
Tarif de ce lodge sans les meubles : 270 000€
Loyer (estimation moyenne suivant saison de 10 mois) : 250 € / nuit
Jours loués par an : 183 (base 50% de remplissage)
Revenus locatifs bruts annuels : 45 625 €
Frais conciergerie + Booking (30 %) : –13 688 €
Charges annuelles copro : –1 200 €
Revenus nets annuels (avant impôts) : 30 738 €
Rentabilité brute : 15,51 %
Rentabilité nette : 10,45 %*
* Étude sérieuse réalisée sur des données réelles, raisonnablement situées dans la moyenne.

Salle de bain moderne de la master room avec douche extérieure, villa à Nosy Be

Construisez sans surprise !

Le seul constructeur de Nosy Be à offrir ces garanties !

Pour une fiabilité durable :

♦ Établissement d’un registre technique dès le début du projet
♦ Normes de construction européennes
♦ Garanties : 5 ans gros œuvre / 2 ans second œuvre
♦ Matériaux sélectionnés pour durer en climat tropical

Vue aérienne du domaine résidentiel à Nosy Be et plage turquoise

Juridique :

♦ Terrain en pleine propriété – Livre foncier
♦ Pour un étranger : vente d’un bail de 99 ans renouvelable
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété

Situation :
♦ Vues mer garanties sans vis à vis à partir de chaque parcelle
♦ Vue sur forêt primaire et accès rapide au SPA et restaurant
♦ À 5 minutes des 4 plages secrètes
♦ À 12 minutes de Hell-Ville vieux port
♦ 25 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 35 minutes d’Ambatoloaka