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Investissez à Nosy Be dans une villa de standing offrant un fort rendement locatif et une rentabilité durable
| CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES |
|---|
| Cession de bail 2117 – Prix : 350 000€ (Sans les meubles) |
| Les meubles seront à débattre suivant votre objectif |
| Résidence clôturée et gardée – à 20 mètres de la plage |
| Surface habitable : 320m² |
| Surface construite : 781m² – Terrain : 953m² |
| Piscine privative : 12m x 4m |
| 3 appartements et un pool house |
| 5 salles de douche |
| 5 toilettes |
| 4 terrasses |
| Produit à forte rentabilité |
| MÉTRAGES DÉTAILLÉS |
| REZ DE CHAUSSÉE : 141m² |
| Terrasse 97m² – Séjour cuisine 80m² – Chambre 31.88m² – Sdb 9.8m² |
| ÉTAGE : 2 x 211.69m² – 2 chambres 15.9m² – 2 Sdb 9.9m² |
| Séjour cuisine : 47.23m² – 2 chambres 15.9m² – 2 Sdb 9.9m² |
| Pool House et salle de douche : 90m² |
SITUATION & ENVIRONNEMENT :
♦ Vue mer à partir du 2ème étage
♦ Quartier résidentiel à Ampasikely
♦ À 20 mètres de la plage
♦ 44 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 15 minutes d’Ambatoloaka
JURIDIQUE & SÉCURITÉ :
♦ Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – Livre foncier
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété
♦ Création de SCI de droit Malgache avec une personne Malgache pour obtenir la pleine propriété
CONSTRUCTION & MATÉRIAUX :
♦ Date de construction : 2022
♦ Construction en dur
ÉQUIPEMENTS :
♦ 3 cuisine aménagées à 100%
♦ 50m² de panneau solaire + batterie
♦ Fibre internet YAS (ex Telma)
♦ Climatisation dans chaque pièce
♦ Caméras de surveillance avec application mobile
ALIMENTATIONS – ASSAINISSEMENT :
♦ Eau : Jirama
♦ Électricité : réseau publique Jirama
♦ Assainissement : fosse septique
RENTABILITÉ RARE en bord de mer:
♦ Loyers actuels 2×1000€ – 24000€/an
♦ Location de 3 x1000€ possible – 36000€/an
♦ Amortissement 8.35% net (Tableau sur demande).
♦ Possibilité de louer en saisonnier pour une rentabilité élevée. Estimation 2500€ / Mois et par appartement
Visite 360 – Autres photos sur demande
TRANSACTION SÉCURISÉ
3 APPARTEMENTS
ZONE RÉSIDENTIELLE
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Je pratique Nosy Be depuis 2009, je vous accompagne dans votre projet.
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