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Sommaire :
- Pourquoi investir dans l’immobilier à Nosy Be en 2025 ?
- Un marché encore accessible et en croissance
- Une forte demande locative
- Une fiscalité avantageuse
- Nosy Be ou ailleurs : comparatif avec Bali et la République Dominicaine
- Comment calculer le vrai taux de rendement à Nosy Be ?
- Peut-on revendre facilement ?
- Les meilleurs secteurs pour investir
- Quels sont les risques ?
- Conclusion
Pourquoi investir dans l’immobilier à Nosy Be en 2025 ?
Nosy Be attire chaque année de plus en plus d’investisseurs grâce à son potentiel touristique, sa stabilité et ses prix encore accessibles.
Mais attention : si le marché est prometteur, il exige de connaître les bonnes pratiques, les secteurs porteurs et les démarches locales pour éviter les erreurs coûteuses.
Pour plus de détails sur les avantages fiscaux et économiques, consultez notre page Devenir propriétaire à Madagascar.
Un marché encore accessible et en croissance
Les prix restent compétitifs comparés à d’autres destinations comme l’île Maurice ou Bali.
Découvrez notre sélection de terrains à vendre à Nosy Be ou inscrivez-vous à notre newsletter pour ne pas manquer les nouveaux terrains disponibles.
Une forte demande locative
Avec plus de 300 jours de soleil par an, la demande en location saisonnière reste soutenue.
La rentabilité réelle dépend toutefois de l’emplacement, du niveau de prestations et de la gestion.
Explorez nos villas à vendre à Nosy Be et estimez leur potentiel locatif.
Une fiscalité avantageuse
♥ Pas de taxe d’habitation
♥ Taxe foncière faible
♥ Pas d’impôt sur la fortune
♥ Plus-value taxée à seulement 5 % après abattement
En savoir plus sur la fiscalité et les montages possibles sur la page Devenir propriétaire à Madagascar.
Nosy Be ou ailleurs : comparatif avec Bali et la République Dominicaine
Bali – Marché saturé, propriété limitée à 30 ans, faible plus-value
République Dominicaine – Marché attractif mais saturé, procédures plus complexes
Nosy Be – Marché en croissance, faible concurrence, forte demande en haut de gamme
Découvrez aussi nos ressources sur l’investissement dans l’océan Indien depuis la rubrique Immobilier.
Peut-on revendre facilement ?
Oui, si l’emplacement est stratégique, le bien titré, la présentation professionnelle et si le prix correspond au marché.
Grâce à notre connaissance du marché local et à notre expérience de terrain, nous proposons un service complet de mise en vente avec photos, visite 360° et diffusion ciblée auprès d’acheteurs qualifiés.
Les meilleurs secteurs pour investir
Andilana – Plage emblématique, forte demande haut de gamme
Ambatoloaka/Madirokely – Zone touristique active
Mont Passot – Vue panoramique, clientèle résidentielle
Nosy Faly – Marché émergent, plages rares, forte plus-value à long terme
Nosy Komba / Nosy Sakatia – Authenticité, écotourisme
Parcourez notre guide des secteurs et îles autour de Nosy Be depuis la rubrique Immobilier.
Quels sont les risques ?
♠ Quels sont les risques ?
♠ Intermédiaires non qualifiés
♠ Mauvais choix juridique
Lisez nos conseils pour éviter les pièges sur Devenir propriétaire à Madagascar.
