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À Ankibonivato, dans un secteur résidentiel recherché de Nosy Be, cette propriété en première ligne bénéficie d’une configuration devenue rare : 4 079 m² de terrain titré et borné, prolongés côté mer par environ 1 000 m² de pas géométrique exploitable.
Au cœur d’un vaste jardin tropical mature, le domaine accueille une maison principale de plain-pied, plusieurs dépendances ainsi qu’un bâtiment de 100 m² à réhabiliter avec permis de construire. Un ensemble offrant près de 5 000 m² d’espace en bord de mer, proposé meublé au prix de 590 000 €.
Un domaine tropical en première ligne à Ankibonivato
| Votre villa à Nosy Be prend forme |
|---|
| Prix : 590 000 € |
| 4 079 m² titrés et bornés + env. 1 000 m² de pas géométrique exploitable |
| Maison principale : 131 m² habitables – 4 chambres |
| 207 m² construits pour la maison principale |
| Bâtiment de 100 m² avec permis de construire, à réhabiliter |
| Propriété vendue partiellement meublée |
| Les points forts |
| Première ligne à Ankibonivato |
| Secteur résidentiel et recherché |
| Vaste jardin tropical mature et arboré |
| Nombreux arbres fruitiers et palmiers royaux |
| JIRAMA + puits avec pompe + groupe électrogène |
| Potentiel pour un lodge avec bungalows, sous réserve des autorisations |
Une propriété pensée autour de son jardin tropical
La maison principale s’intègre au cœur d’un vaste jardin arboré, où palmiers royaux, manguiers, cocotiers, papayers, orangers, jacquiers, corossoliers, citronniers et bananiers composent un environnement tropical déjà mature. À proximité immédiate de la terrasse, une salle de bain extérieure dédiée aux invités complète agréablement les espaces de réception. L’implantation de la maison laisse une place importante aux espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du terrain, tout en conservant de larges zones disponibles pour faire évoluer la propriété.
Une première ligne ouverte sur la mer
En limite de propriété, le jardin rejoint directement le littoral et offre une large ouverture sur la mer. Le pas géométrique d’environ 1 000 m², situé dans le prolongement des 4 079 m² titrés, constitue un espace supplémentaire appréciable et renforce la sensation d’ouverture du domaine. Une configuration particulièrement recherchée à Nosy Be, où les grandes propriétés de première ligne sont devenues rares.
Un domaine qui offre encore de nombreuses possibilités
Avec près de 5 000 m² d’espace en incluant le pas géométrique, la propriété conserve de belles possibilités d’évolution. Le terrain est notamment piscinable, tandis que le bâtiment existant d’environ 100 m², disposant d’un permis de construire et à réhabiliter, constitue déjà une base supplémentaire. La configuration du domaine peut également permettre d’envisager un projet de lodge avec plusieurs bungalows intégrés au jardin tropical, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison immédiatement habitable
La maison principale développe 131 m² habitables et comprend un séjour de 42 m², une cuisine, quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’une grande terrasse de 66 m² tournée vers le jardin. Vendue meublée, elle permet une utilisation immédiate de la propriété, tout en laissant au futur propriétaire la possibilité de la faire évoluer selon son projet.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
♦ Brochure Anglais – Français
♦ Tableau de surfaces
♦ Géolocalisation
♦ Visite virtuelle 360
♦ Informations juridiques relatives au bail
♦ Procédure d’acquisition
♦ Reportage photo
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Vous recherchez une villa pied dans l’eau à Nosy Be ?
Les villas avec accès direct à la mer constituent des biens rares, recherchés autant pour leur cadre de vie que pour leur potentiel locatif.
La situation foncière, la façade maritime, les accès et l’entretien du bien doivent être étudiés avec une attention particulière.
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♦ Une villa pied dans l’eau doit être appréciée pour sa rareté, mais également vérifiée avec précision sur les plans juridique et technique.
