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Maison à vendre pied dans l’eau à Nosy Be
| VOTRE VILLA |
|---|
| Bail emphytéotique de 82 ans – Prix : 299 000€ |
| Surface construite : 380 m² – Terrain individuel : 1489 m² |
| 2 constructions : maison principale 260m² – Maison secondaire sur 2 étages : 120m² |
| Résidence sécurisée avec barrière |
| Maison principale 260m² sur 2 étages |
| Rez de chaussée : 2 chambres – 2 douches – 2 wc |
| Étage : 2 ch – 1 salle d’eau – 1 mezzanine – 1 wc |
| Maison secondaire sur 2 étages |
| RDC : 2 chambres – 1 douche – 1 wc |
| Étage : La dalle est à aménager |
| VOTRE ESPACE |
| Route pavée à partir de la nationale (rare) |
| Situation pied dans l’eau |
| Emplacement pour piscine – bungalows |
| Plage privée et espace commun aménagé |
| Possibilité d’ajouter un ponton |
| Placement immobilier à forte plus-value |
Juridique :
♦ Bail emphytéotique 2107 – Livre foncier
♦ Pour un étranger : vente d’un bail de 82 ans renouvelable
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété
♦ Création de SCI de droit Malgache avec une personne Malgache pour obtenir la pleine propriété
Situation :
♦ Quartier résidentiel
♦ À 10 minutes de la magnifique plage d’Andilana
♦ 45 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 20 minutes de Sakatia
Construction :
♦ Date du permis de construire : 2008
♦ Constructions en dur, villa et bungalow
♦ Toits mixtes, végétaux et tôle
Alimentations – assainissement:
♦ Eau : Jirama
♦ Électricité : réseau publique Jirama
♦ Assainissement : fosse septique
Travaux :
♦ Toit bungalow : fait en 2024
♦ Toit maison principale : fait en 2025
♦ Prévoir des rafraichissements
♦ Électricité à mettre aux normes
♦ Étage du bungalow à aménager
Gros potentiel
♦ 2 emplacements possibles pour piscine
♦ Possibilité de construire un autre bungalow avec accès direct au chemin
♦ Ponton envisageable pour accès direct en bateau
♦ Très bon placement immobilier, plus-value assurée
ACTE CONTRÔLÉ
2 MAISONS
ZONE RÉSIDENTIELLE
Vous êtes étranger ? Vous ne connaissez pas les conditions d’accès à l’achat d’une propriété pour un étranger ? Découvrez notre dossier complet : Comment accéder à la propriété à Nosy Be lorsque l’on est étranger
Visite virtuelle 360 et photos sur demande
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Vous recherchez une villa pied dans l’eau à Nosy Be ?
Les villas avec accès direct à la mer constituent des biens rares, recherchés autant pour leur cadre de vie que pour leur potentiel locatif.
La situation foncière, la façade maritime, les accès et l’entretien du bien doivent être étudiés avec une attention particulière.
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♦ Une villa pied dans l’eau doit être appréciée pour sa rareté, mais également vérifiée avec précision sur les plans juridique et technique.
