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EXCLUSIVITÉ – REF202455

Dominant le canal du Mozambique depuis la résidence de Baobab, cette villa contemporaine de 2025 offre un cadre de vie rare, où l’architecture s’efface au profit de la nature environnante. Entre piscine privée, espaces ouverts et prestations soignées, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.

Une villa où l’océan devient le décor de chaque journée

Terrasse couverte avec piscine et vue panoramique sur l'océan - Villa à vendre à Baobab, Nosy Be

Votre nouveau panorama quotidien
Villa contemporaine tournée vers l’océan
Terrain de 800 m²
3 chambres et 3 salles d’eau
Piscine privée
Grande varangue face à l’océan
Vendue meublée et équipée
Installation solaire + Jirama
Résidence privée de Baobab
Bail emphytéotique jusqu’en 2106, renouvelable
Pourquoi cette villa est unique
Une vue exceptionnelle dont on ne se lasse jamais
Construction très récente
Dossier juridique particulièrement solide
Vendue prête à vivre, meublée et équipée
Environnement calme et recherché à Baobab
Accès à la plage de la résidence, amarrage bateau
Fort potentiel locatif haut de gamme

Façade de la villa avec piscine privée et jardin paysager à Baobab, Nosy Be

Une architecture tournée vers le panorama

Cette villa a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. Depuis la grande varangue, la piscine et les principales pièces de vie, le regard se porte naturellement vers le canal du Mozambique et ses magnifiques couchers de soleil.

Les larges ouvertures, les volumes généreux et l’architecture tropicale créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vendue entièrement meublée et équipée, la propriété est prête à être habitée ou exploitée immédiatement en résidence secondaire ou en location saisonnière haut de gamme.

Chaque espace a été conçu pour privilégier la circulation de l’air, la lumière naturelle et une vie tournée vers l’extérieur, dans un environnement particulièrement paisible.


Mezzanine avec charpente apparente et vue panoramique sur le canal du Mozambique dans une villa à Baobab, Nosy Be

Des volumes ouverts sur l’océan

Dès l’entrée, la villa impressionne par ses hauteurs sous plafond, sa charpente apparente et ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre l’intérieur, la terrasse et l’océan.

La mezzanine, ouverte sur le séjour, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon, un bureau ou un coin détente, tout en profitant d’une vue panoramique sur le canal du Mozambique. Cette conception offre une sensation permanente d’espace et de liberté, renforcée par les généreux volumes de la villa.


Suite parentale avec salle d'eau privative dans une villa contemporaine à Baobab, Nosy Be

Trois chambres pour accueillir famille et invités

Les trois chambres de la villa ont été conçues pour offrir confort et intimité. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, de la climatisation et d’un accès direct à la grande terrasse tournée vers l’océan.

Les matériaux naturels, les volumes généreux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence secondaire comme pour une location saisonnière haut de gamme. Chaque suite bénéficie d’une belle indépendance, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions.


Salon extérieur couvert avec vue sur la piscine et le canal du Mozambique à Baobab, Nosy Be.

L’art de vivre sous les tropiques

La grande varangue prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Véritable pièce supplémentaire, elle accueille un salon, un espace repas et offre une vue imprenable sur la piscine et le canal du Mozambique.

Véritable prolongement du séjour, cet espace couvert devient naturellement le cœur de la maison. On y profite pleinement du climat tropical, aussi bien pour les repas que pour les moments de détente autour de la piscine.


Situation juridique

L’analyse des documents confirme un dossier juridique d’une grande qualité, supérieur à la majorité des baux emphytéotiques rencontrés à Nosy Be. Le bien bénéficie notamment d’un bail enregistré, d’un titre foncier individuel, d’un Certificat de Situation Juridique (CSJ) parfaitement cohérent, ainsi que de la libre cession du droit emphytéotique.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

♦ Surfaces pièce par pièce

♦ Géolocalisation

♦ Visite virtuelle 360°

♦ Reportage photographique intégral

♦ Informations juridiques relatives au bail

♦ Procédure d’acquisition

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La vue mer fait partie des critères les plus recherchés à Nosy Be, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Son orientation, son caractère durable et le risque de constructions futures doivent toutefois être vérifiés.

♦ Une belle vue mer valorise durablement une villa lorsqu’elle est réellement dégagée et protégée.

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