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Sur les hauteurs d’Andilana, au sein de la résidence gardée de Cap Doré, ces deux parcelles bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lagon et la plage d’Andilana.
À seulement 5 minutes à pied de la plage, leur position dominante et leur topographie offrent une configuration idéale pour construire une villa avec terrasse et piscine à débordement face à la mer.
Deux parcelles sont proposées : 1 156 m² à 95 000 € et 2 031 m² à 149 000 €. L’acquisition de l’ensemble, soit 3 187 m², est également possible à des conditions avantageuses, sous réserve de disponibilité.
Deux terrains avec une vue exceptionnelle sur Andilana
| Les parcelles |
|---|
| 1 156 m² — 95 000 € |
| 2 031 m² — 149 000 € |
| 3 187 m² — 230 000 € |
| Résidence gardée de Cap Doré |
| Plage d’Andilana à 5 min à pied |
| Accès par la voirie de la résidence |
| Terrains en position dominante |
| Les atouts |
| Vue panoramique sur le lagon d’Andilana |
| Configuration idéale pour une villa avec piscine à débordement |
| Réserve d’eau du domaine à environ 120 m |
| Transformateur JIRAMA à environ 200 m |
| Environnement résidentiel privilégié |
Une topographie idéale pour une villa avec piscine à débordement
La pente naturelle du terrain constitue ici un véritable atout. Elle permet d’imaginer une villa principale implantée face au lagon, avec de larges ouvertures, une terrasse tournée vers la mer et une piscine à débordement dans le prolongement de la vue.
La configuration offre également la possibilité d’exploiter la partie basse du terrain. Grâce à la voirie qui longe la parcelle, il est possible d’envisager une dépendance en contrebas avec vue mer et accès indépendant, particulièrement intéressante pour recevoir ou créer un espace locatif distinct.
Cette topographie ouvre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.
La plage d’Andilana à seulement 5 minutes à pied
La vue dominante n’éloigne pas pour autant les parcelles de la mer. Depuis la résidence Cap Doré, la plage d’Andilana est accessible en environ 5 minutes à pied.
Cette proximité est particulièrement intéressante pour une résidence secondaire ou un projet locatif : profiter d’une villa au calme, en hauteur, tout en rejoignant facilement l’une des plages les plus réputées de Nosy Be.
Des réseaux à proximité pour faciliter la construction
La résidence dispose déjà des infrastructures nécessaires à proximité des parcelles. Une grande réserve d’eau du domaine est située à environ 120 mètres, permettant d’envisager facilement le raccordement pour alimenter une future construction.
Pour l’électricité, un transformateur JIRAMA se trouve à environ 200 mètres. Le raccordement au réseau et l’installation d’un compteur ont été estimés à environ 250 €, montant indicatif à confirmer auprès de la JIRAMA au moment des travaux.
Ces éléments renforcent l’intérêt de terrains qui réunissent des qualités rarement associées : une vue panoramique exceptionnelle sur Andilana, la plage accessible à pied, une résidence gardée et une topographie offrant de nombreuses possibilités architecturales.
Pour Nosy Be 360, ces parcelles font partie des plus beaux terrains actuellement disponibles à Andilana, avec un potentiel particulièrement intéressant pour réaliser une villa de qualité face au lagon.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
♦ Géolocalisation
♦ Visite virtuelle 360°
♦ Les dimensions des terrains
♦ Autres photos
♦ Procédure d’acquisition
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