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Sur les hauteurs d’Andilana, au sein de la résidence gardée de Cap Doré, cette parcelle de 2 031 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lagon et la plage d’Andilana.
À seulement 5 minutes à pied de la plage, sa position dominante et sa topographie offrent une configuration idéale pour construire une villa avec terrasse et piscine à débordement face à la mer.
La parcelle est proposée au prix de 149 000 €.
Elle était initialement présentée avec une parcelle voisine de 1 156 m². Cette dernière a trouvé acquéreur très rapidement dès qu’elle a été proposée séparément. La parcelle de 2 031 m² est donc désormais la seule disponible.
Deux terrains avec une vue exceptionnelle sur Andilana
| La parcelle |
|---|
| 2 031 m² — 149 000 € |
| Résidence gardée de Cap Doré |
| Plage d’Andilana à 5 min à pied |
| Accès par la voirie de la résidence |
| Terrains en position dominante |
| Les atouts |
| Vue panoramique sur le lagon d’Andilana |
| Configuration idéale pour une villa avec piscine à débordement |
| Réserve d’eau du domaine à environ 120 mètres |
| Transformateur JIRAMA à environ 200 mètres |
| Environnement résidentiel privilégié |
Une topographie idéale pour une villa avec piscine à débordement
La pente naturelle du terrain constitue ici un véritable atout. Elle permet d’imaginer une villa principale implantée face au lagon, avec de larges ouvertures, une terrasse tournée vers la mer et une piscine à débordement dans le prolongement de la vue.
Avec ses 2 031 m², la parcelle offre suffisamment d’espace pour concevoir une construction de qualité tout en conservant de beaux extérieurs, de la végétation et de l’intimité.
La configuration permet également d’exploiter la partie basse du terrain. Grâce à la voirie qui longe la parcelle, il est possible d’envisager une dépendance en contrebas avec vue mer et accès indépendant, particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou créer un espace locatif distinct.
Cette topographie ouvre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.
La plage d’Andilana à seulement 5 minutes à pied
La position dominante du terrain ne l’éloigne pas pour autant de la mer. Depuis la résidence Cap Doré, la plage d’Andilana est accessible en environ 5 minutes à pied.
Cette combinaison est particulièrement intéressante : profiter d’une villa au calme et en hauteur, avec une vue largement dégagée sur le lagon, tout en pouvant rejoindre à pied l’une des plages les plus réputées de Nosy Be.
Des réseaux à proximité pour faciliter la construction
La résidence dispose déjà des infrastructures nécessaires à proximité de la parcelle. Une grande réserve d’eau du domaine est située à environ 120 mètres, permettant d’envisager le raccordement pour alimenter une future construction.
Pour l’électricité, un transformateur JIRAMA se trouve à environ 200 mètres. Le raccordement au réseau et l’installation d’un compteur ont été estimés à environ 250 €, montant indicatif à confirmer auprès de la JIRAMA au moment des travaux.
Ces éléments renforcent l’intérêt de ce terrain qui réunit des qualités rarement associées : une vue panoramique exceptionnelle sur Andilana, la plage accessible à pied, une résidence gardée et une topographie offrant de nombreuses possibilités architecturales.
Pour Nosy Be 360, cette parcelle fait partie des plus beaux terrains actuellement disponibles à Andilana, avec un potentiel particulièrement intéressant pour réaliser une villa de qualité face au lagon.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
♦ Géolocalisation
♦ Visite virtuelle 360°
♦ Les dimensions des terrains
♦ Autres photos
♦ Procédure d’acquisition
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