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Situé à Ampasindava, sur la Grande Terre face à Nosy Komba et Nosy Be, cet ensemble foncier de 34 534 m² bénéficie d’un environnement naturel préservé, d’environ 150 mètres de plage, d’une superbe vue sur les îles et d’un fort potentiel pour un projet résidentiel, hôtelier ou touristique.
CARACTÉRISTIQUES
- Prix : 489 000 €
- 34 534 m² (3,45 ha)
- 2 parcelles vendues ensemble
- Façade maritime environ 150 mètres
- Situation Ampasindava – Grande Terre
- Vue sur Nosy Komba et Nosy Be
- Statut foncier : Pleine propriété
- 3 puits opérationnels
- Accès : par route et bateau
- Parcellisation ultérieure possible
POINTS FORTS
- Environnement naturel préservé face à Nosy Komba
- Panorama dégagé sur Nosy Be et les îles environnantes
- Plage naturelle bordée de cocotiers
- Grande superficie adaptée à un projet touristique
- Plusieurs implantations possibles grâce au relief
- Trois puits déjà présents sur la propriété
- Secteur calme, à l’écart des zones très urbanisées
- Potentiel de valorisation avec possibilité de parcellisation
Un domaine en bord de mer face à Nosy Komba
Avec près de 3,5 hectares d’un seul tenant, cette propriété offre un cadre naturel remarquable au bord de l’eau. Sa plage d’environ 150 mètres, ses grands arbres et sa vue dégagée sur Nosy Komba et Nosy Be en font un bien rare sur la Grande Terre.
Le terrain bénéficie d’un environnement calme, propice aussi bien à une résidence privée qu’à un projet touristique de qualité.
Un fort potentiel de développement
La superficie importante permet d’envisager différents projets :
- résidence privée de prestige ;
- écolodge ou hôtel de charme ;
- résidence hôtelière ;
- division ultérieure en plusieurs lots (selon les autorisations administratives).
La vente concerne aujourd’hui les deux parcelles réunies, offrant une maîtrise complète de l’ensemble foncier.
Un environnement naturel préservé
Le terrain est composé d’une végétation tropicale mature, de grands arbres offrant naturellement de l’ombre et de plusieurs espaces dégagés pouvant accueillir des constructions tout en conservant le caractère naturel du site.
Trois puits sont déjà présents sur la propriété.
Tous les accès au domaine
L’accès est simple aussi bien par la route que par la mer.
En voiture
- 800 m de la route principale vers Ampasindava
- 2 km de la route d’Ambanja
- 3 km du village d’Ampasindava
- 5 km du village situé face à Nosy Faly
- 40 km d’Ambanja
- 237 km de Diego Suarez
En bateau (120 CV)
- Hell Ville : 23km – 40 minutes
- Nosy Komba : 13 km – 22 minutes
- Ankify : 18km – 30 minutes
- Ambatozavavy : 16km – 26 minutes
- Lokobe – Plage d’Antafondro : 12km – 20 minutes
34 534 m² d’un seul tenant
Les deux parcelles forment un ensemble foncier de 34 534 m² vendu en une seule propriété. Avec environ 150 mètres de façade maritime, ce vaste domaine offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une résidence privée, une résidence hôtelière ou un projet touristique.
Environ 150 mètres de plage
La propriété bénéficie d’une plage naturelle bordée de cocotiers, offrant un accès direct à la mer dans un environnement calme et préservé. Un cadre privilégié pour profiter du littoral de la Grande Terre face à Nosy Komba.
Panorama sur Nosy Komba et Nosy Be
Depuis les parties hautes du terrain, la vue s’ouvre sur Nosy Komba, Nosy Be et les eaux du canal du Mozambique. Un panorama dégagé qui accompagne le site du lever au coucher du soleil et renforce le caractère exceptionnel de cette propriété.
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