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Terrain vue mer avec dalle existante et projet de villa de prestige
Terrain de 639 m² situé dans la très recherchée presqu’île de Baobab à Nosy Be. Il offre une vue exceptionnelle sur la grande plage de Sakatia et se trouve à seulement 80 mètres d’une plage semi-privée. Le bien est vendu avec un projet de villa haut de gamme déjà étudié, une dalle existante d’environ 70 m² et un permis de construire obtenu.
CARACTÉRISTIQUES
- Prix : 159 000€
- Surface : 639 m²
- 38 mètres de façade maritime
- Cession de bail emphytéotique jusqu’au 14 octobre 2112
- Résidence sécurisée avec gardien
- Vue exceptionnelle sur la grande plage de Sakatia
- Plage semi-privée située à environ 80 mètres
- Dalle existante d’environ 70 m²
- Permis de construire obtenu et projet modifiable
- Projet de villa T4 avec piscine déjà conçu
POINTS FORTS
- Presqu’île de Baobab, l’un des secteurs les plus recherchés de Nosy Be
- Vue mer panoramique sur Sakatia
- Projet étudié et optimisé pour la parcelle
- Plans réalisés par un constructeur reconnu à Nosy Be
- Construction déjà démarrée avec dalle existante
- Possibilité de reprendre immédiatement le projet
- Idéal résidence secondaire ou location touristique haut de gamme
- Gain de temps grâce aux études déjà réalisées
Un emplacement rare face à la plage de Sakatia
Juridique & construction :
♦ Cession de bail emphytéotique jusqu’au 14 octobre 2112
♦ Résidence privée sécurisée avec gardien
♦ Permis de construire obtenu
♦ Dalle existante d’environ 70 m² réalisée
♦ Projet de villa avec piscine déjà étudié
♦ Plans et métrés détaillés disponibles sur demande
♦ Possibilité de poursuivre immédiatement la construction
♦ Possibilité d’adapter le projet selon les besoins du futur acquéreur
Situation :
♦ Presqu’île de Baobab à Nosy Be
♦ Vue exceptionnelle sur la grande plage de Sakatia
♦ Secteur résidentiel haut de gamme très recherché
♦ Environnement calme et préservé
♦ Exposition idéale pour profiter des couchers de soleil
♦ Adapté à une résidence principale, secondaire ou activité locative haut de gamme
Accès & Infrastructures:
♦ Accès direct par la route de la résidence
♦ Plage semi-privée située à environ 80 mètres
♦ Belle zone de baignade sur environ 150 mètres de plage
♦ Façade maritime d’environ 38 mètres
♦ Possibilité de création d’un ponton sous réserve d’autorisation
♦ Réseaux et infrastructures de la résidence existants
Projet de villa disponible
Un projet complet de villa avec piscine a déjà été étudié pour cette parcelle et bénéficie d’un permis de construire obtenu.
Les plans, métrés détaillés, surfaces, implantation, visite virtuelle 360 et dossier complet du projet sont disponibles sur demande.
ACHAT SÉCURISÉ
TERRAIN
VUE MER
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