EXCLUSIVITÉ – REF202440

Terrain de 5 110 m² avec double vue mer proche centre-ville

Magnifique terrain situé à Hell-Ville dans le quartier Tsimaramara, avec structure existante, double vue mer et accès rapide au centre-ville.

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CARACTÉRISTIQUES

Prix : 149 000€
Surface : 5 110 m²
Quartier Tsimaramara – Hell Ville
À 5 minutes du centre-ville
Double vue mer : sud et ouest
Terrain avec structure existante
Construction totale d’environ 196 m²
Eau et électricité JIRAMA à proximité

POINTS FORTS

Grande parcelle proche ville
Vue dégagée sans vis-à-vis
Secteur résidentiel calme
Accès principal à seulement 90 mètres
Structure déjà en place
Potentiel résidence + rendement locatif
Possibilité appartements, studios ou dépendances
Bon compromis entre accessibilité et vue mer

Terrain avec structure existante proche du centre-ville d’Hell Ville à Nosy Be

Juridique & construction :

♦ Terrain titré et borné
♦ Construction existante d’environ 196 m²
♦ Dalle maison principale : 14 x 5 m (70 m²)
♦ Structure porteuse : 14 x 9 m
♦ Projet idéal pour résidence ou investissement locatif
♦ Possibilité d’aménagement en appartements ou studios

Situation :

♦ Quartier résidentiel de Tsimaramara
♦ À proximité immédiate d’Hell Ville
♦ Double exposition vue mer sud et ouest
♦ Environnement accessible toute l’année
♦ Secteur pratique pour résidence principale ou location

Accès & Infrastructures:

♦ Accès route principale à environ 90 mètres
♦ Chemin d’accès en bon état
♦ Eau JIRAMA à proximité
♦ Électricité JIRAMA disponible
♦ Terrain facilement exploitable immédiatement