Combien coûte une maison à Nosy Be ?

Combien coûte une maison à Nosy Be en 2026 ?

Le prix d’une maison à Nosy Be dépend fortement de sa localisation, de la qualité de la construction, de la vue, de la proximité de la mer, de l’accès et des équipements comme une piscine ou une installation solaire.

Il n’existe donc pas réellement de prix moyen applicable à toute l’île. En 2026, on peut néanmoins retenir plusieurs ordres de grandeur.

Quel budget prévoir pour acheter une maison à Nosy Be ?

• Maison simple ou à rénover : à partir de 60 000 €
• Villa récente ou bien située : généralement entre 180 000 € et 250 000 €
• Villa avec piscine et vue mer : à partir de 250 000 €, avec des prix pouvant être sensiblement plus élevés selon l’emplacement et les prestations

Ces fourchettes restent indicatives : à Nosy Be, deux maisons de surface comparable peuvent présenter des écarts de prix importants selon leur situation, leur accès, leur état et leur statut foncier.

Pour consulter les biens actuellement proposés, découvrez nos villas et maisons à vendre à Nosy Be.

Acheter une maison ou faire construire à Nosy Be ?

L’achat d’une maison existante n’est pas la seule possibilité. Pour certains projets, notamment une résidence secondaire ou une villa destinée à la location saisonnière, acheter un terrain puis construire permet de concevoir un bien adapté à son budget et à son usage.

En 2026, le coût d’une construction à Nosy Be se situe généralement autour de 800 à 1 200 € par m², selon l’architecture, les matériaux, les finitions, les équipements et les contraintes du terrain.

À ce budget de construction doit naturellement s’ajouter le prix du foncier.

→ Consultez notre analyse détaillée : Prix de construction d’une maison à Nosy Be.

Vous pouvez également consulter le prix d’un terrain à Nosy Be en 2026 pour comparer les différentes solutions.

Faire construire une maison à Nosy Be

Construire permet de choisir l’implantation, le nombre de chambres, les espaces extérieurs, la piscine ou encore les équipements énergétiques. Le projet nécessite cependant de bien anticiper le terrain, le budget, le permis de construire et le choix du professionnel chargé des travaux.

Nosy Be 360 a regroupé ces informations dans un guide consacré à la construction d’une maison à Nosy Be.

Et les programmes immobiliers neufs ?

Des villas neuves et des programmes immobiliers peuvent également être proposés sur plan. Cette solution permet d’acquérir une maison neuve sans avoir à gérer directement les différentes étapes d’un chantier.

Retrouvez également l’ensemble de nos informations et opportunités sur l’immobilier à Nosy Be.